Zmiana strategii majątku
Chcesz uwolnić kapitał, zmniejszyć koncentrację w jednym aktywie lub przenieść go do innej inwestycji.
Sprzedaż nieruchomości komercyjnej
Pomagamy właścicielom lokali, budynków i obiektów przygotować sprzedaż w uporządkowany sposób: od oceny możliwości, przez uporządkowanie informacji dla nabywców, po rozmowy z zainteresowanymi w zakresie ustalonym indywidualnie.
Sytuacje
Kiedy właściciele decydują się na sprzedaż
Zmiany w firmie
Obiekt przestał odpowiadać potrzebom działalności, firma się przenosi, rozwija lub zmienia profil.
Sukcesja i porządkowanie majątku
Przekazanie firmy lub majątku następnemu pokoleniu wymaga decyzji, co zostaje, a co warto sprzedać.
Rosnące nakłady
Obiekt wymaga inwestycji, których nie chcesz ponosić, albo zarządzanie nim zajmuje zbyt dużo czasu.
Prezentacja obiektu
Co wpływa na to, jak inwestor oceni Twoją nieruchomość
Kupujący nieruchomości komercyjne patrzą na nie jak na biznes. Im lepiej uporządkowane informacje, tym łatwiej prowadzić rzeczową rozmowę.
Stan prawny
Tytuł własności, obciążenia, służebności i zgodność sposobu użytkowania z dokumentami.
Dokumentacja
Dokumenty techniczne, pozwolenia, przeglądy i historia inwestycji w obiekcie.
Najem
Umowy, okresy obowiązywania, warunki czynszu i relacje z najemcami.
Koszty utrzymania
Realne koszty eksploatacji i ich podział między właściciela a najemców.
Potencjał wykorzystania
Możliwości rozbudowy, zmiany funkcji lub poprawy wyniku, które mogą zainteresować nabywcę.
Współpraca
Etapy współpracy przy sprzedaży
- 01
Poznanie nieruchomości
Rozmawiamy o obiekcie, Twoim celu i oczekiwaniach co do terminu oraz sposobu sprzedaży.
- 02
Ocena możliwości
Wskazujemy mocne strony, kwestie do uporządkowania i grupy potencjalnych nabywców.
- 03
Materiały i rozmowy
Ustalamy, jakie informacje o obiekcie warto przygotować dla zainteresowanych i jak może wyglądać nasz udział w rozmowach.
- 04
Kolejne etapy
Omawiamy możliwy zakres wsparcia na dalszych etapach. Kwestie prawne i podatkowe transakcji wymagają udziału odpowiednich doradców.
Pierwsza rozmowa
Jak przygotować się do pierwszej rozmowy
Na początek wystarczą podstawowe informacje: rodzaj i lokalizacja obiektu, przybliżona powierzchnia, czy jest wynajęty i dlaczego rozważasz sprzedaż.
Prosimy, nie wysyłaj przez formularz na stronie umów, dokumentów finansowych ani innych poufnych danych. Jeśli będą potrzebne, ustalimy bezpieczny sposób ich przekazania na dalszym etapie.
Nie masz pewności, czy sprzedaż to najlepsza opcja? Czasem warto najpierw sprawdzić potencjał najmu lub zmiany funkcji.
Komercjalizacja
Kontakt
Zgłoś nieruchomość do rozmowy
Opisz krótko obiekt i swoją sytuację. Wrócimy z propozycją rozmowy i omówimy, jak możemy pomóc.