Położenie
Charakter okolicy, sąsiedztwo i to, jakie funkcje mają tam naturalne uzasadnienie.
Komercjalizacja gruntów i nieruchomości
Masz grunt, pustostan lub obiekt, który nie pracuje tak, jak mógłby? Sprawdzamy jego potencjał i możliwe kierunki wykorzystania, zanim podejmiesz decyzję o dalszych krokach.
Aktywa
Jakie nieruchomości mogą wymagać analizy potencjału
Grunty niezabudowane
Działki w miastach, przy drogach lub w strefach przemysłowych, które dotąd nie zostały zagospodarowane.
Pustostany
Lokale i budynki, które od dłuższego czasu nie mają najemcy lub użytkownika.
Obiekty po zmianie działalności
Nieruchomości, które przestały służyć firmie właściciela i czekają na nową funkcję.
Obiekty niedowykorzystane
Budynki częściowo wynajęte lub użytkowane poniżej swoich możliwości.
Co badamy
Co sprawdzamy, oceniając potencjał
Dostępność komunikacyjna
Dojazd, widoczność, bliskość głównych dróg i transportu publicznego.
Otoczenie rynkowe
Popyt na różne typy powierzchni, konkurencyjne obiekty i aktywność najemców w regionie.
Stan obiektu
Kondycja techniczna, układ funkcjonalny i zakres prac potrzebnych do nowego wykorzystania.
Możliwe funkcje
Handel, usługi, biura, magazyny, produkcja lekka lub funkcje mieszane.
Ograniczenia
Zapisy planistyczne, stan prawny, uwarunkowania techniczne i środowiskowe, które mogą zawęzić wybór.
Kierunki
Możliwe kierunki dalszej pracy
Wybór kierunku zależy od konkretnej nieruchomości, Twoich celów i sytuacji rynkowej. Wspólnie oceniamy, który z nich ma największy sens.
Koncepcja wykorzystania
Określenie funkcji, która najlepiej odpowiada lokalizacji i potencjałowi obiektu.
Przygotowanie do najmu lub dzierżawy
Uporządkowanie informacji i warunków, na jakich nieruchomość może zostać udostępniona.
Poszukiwanie najemcy
Gdy wybranym kierunkiem jest najem, omawiamy, jak można dotrzeć do potencjalnych najemców. Zakres naszego udziału ustalamy indywidualnie.
Przygotowanie do sprzedaży
Gdy analiza pokazuje, że korzystniejsza będzie sprzedaż.
Jeśli rozważasz sprzedaż, zobacz, jak przygotowujemy obiekt do rozmów z nabywcami.
Sprzedaż nieruchomości
Proces
Jak pracujemy
- 01
Rozpoznanie sytuacji
Poznajemy nieruchomość, jej historię i Twoje oczekiwania.
- 02
Analiza wariantów
Porównujemy możliwe funkcje i kierunki pod kątem potencjału, kosztów i ograniczeń.
- 03
Plan działania
Przedstawiamy rekomendowany kierunek i kolejne kroki do jego realizacji.
Kontakt
Porozmawiajmy o potencjale Twojej nieruchomości
Opisz krótko grunt lub obiekt. Na pierwszej rozmowie ustalimy, co warto sprawdzić w pierwszej kolejności.